Принятие решения банком
Работа клиента с банком осуществляется, как правило, в несколько этапов:
- Вы приходите в банк, беседуете с кредитным инспектором и, если сразу не становится понятным, что вы кредит не получите, заполняете анкету и заявку на получение кредита.
- Вы собираете требуемые документы (пока только о себе, а не о приобретаемой квартире) и предоставляете их кредитному инспектору (см. раздел «Необходимые документы»). На этом этапе вы вносите плату за рассмотрение заявки на кредит.
- Банк в течение от нескольких дней до месяца рассматривает вашу заявку и принимает решение о том, готов ли он выдать вам, как заемщику, запрашиваемую сумму кредита.
- Если банк вам отказывает, на этом все и заканчивается. Если решение положительное, банк выдает вам официальное письмо, в котором подтверждает согласие выдать вам запрашиваемый кредит. Срок действия этого письма обычно от 3 до 6 месяцев. Оно бывает очень полезным при разговоре с продавцом квартиры (без него он может не согласиться ждать получения вами кредита).
- Вы находите квартиру и предоставляете банку все требуемые (правоустанавливающие) документы по ней.
- В течение еще некоторого времени (до двух недель, обычно) банк принимает решение о предоставлении кредита на покупку (и под залог) именно этой квартиры.
- Если решение положительное, вам назначают день заключения сделки.
- В назначенный день вы приходите в банк вместе с продавцом и (часто прямо в банке) заключаете договор и заверяете его при помощи банковского нотариуса. Получаете кредит. Ну и закладываете деньги в ячейку или зачисляете на аккредитив.